三大“推手”

在調(diào)控層層加碼之際，部分二三線城市房價為何依然“頑強”上漲？新華社記者實地采訪發(fā)現(xiàn)，除了沒有實行限購之外，大致還有三方面原因：

一是特色題材炒作下的“誘漲”。近年來，國務院批復了十多個國家級區(qū)域發(fā)展規(guī)劃，這成為一些城市樓市持續(xù)升溫的重要題材。

比如，根據(jù)國家批復的《山東半島藍色經(jīng)濟區(qū)發(fā)展規(guī)劃》，煙臺積極發(fā)展與威海的城鎮(zhèn)組團建設，爭取成為“山東省區(qū)域經(jīng)濟中心城市之一”。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2010年，煙臺市房地產(chǎn)開發(fā)投資完成383.12億元，比上年增長41.3%。今年以來，煙臺市房地產(chǎn)投資增速在山東沿海城市中高居首位。

新華社記者在煙臺采訪發(fā)現(xiàn)，隨著夏季旅游旺季的到來，位于該市濱海路與養(yǎng)馬島大橋一帶多個項目相繼開盤，特別是在一些“大品牌、低密度”海景住宅項目的帶動下，高端海景住宅價格已邁進“萬元時代”。

二是限購需求擠出下的“助漲”。泉州市區(qū)樓盤“太古廣場”售樓部經(jīng)理告訴新華社記者，目前新推出的兩棟樓、100多套房子已售完，估計30%的簽約客戶是受福建、廈門等地限購令影響“回流”購房的。