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根據(jù)目前披露的信息，尚難以準(zhǔn)確判斷在已經(jīng)報(bào)修的500戶之外，是否還有未及發(fā)現(xiàn)的其他質(zhì)量隱患，也還無法準(zhǔn)確判斷除了墻皮粉化剝落的外傷，這些建筑是否存在著更致命的“內(nèi)傷”。但無論如何，這個項(xiàng)目都必須接受更嚴(yán)格的質(zhì)量檢驗(yàn)，而無論建筑施工方的修復(fù)工程，還是包頭市政府對事故原因的追究、問責(zé)，都不能僅限于內(nèi)墻墻皮這樣的“表面文章”。

而從更宏觀的角度看，包頭“民馨家園”出現(xiàn)的質(zhì)量事故，也給全國保障性住房建設(shè)，敲響了一記警鐘。

隨著空前嚴(yán)厲的房地產(chǎn)調(diào)控措施密集出臺，今年將成為中國房地產(chǎn)市場的重要轉(zhuǎn)折點(diǎn)，保障性住房建設(shè)將越來越成為房地產(chǎn)開發(fā)的主角。而這一轉(zhuǎn)變將給中國房地產(chǎn)市場帶來一系列復(fù)雜而重要的影響。首先，隨著商品房與保障性住房比例的逆轉(zhuǎn)，必然有越來越多的房地產(chǎn)商轉(zhuǎn)入保障性住房開發(fā)市場。而由于保障性住房相比商品房開發(fā)多屬微利工程，可能有更多開發(fā)商試圖通過壓低成本而實(shí)現(xiàn)逐利目標(biāo)；其次，雖然購房人普遍處于劣勢，但保障性住房的購買者比商品房買家更少與開發(fā)商的博弈能力，如果政府部門不能有效加大對保障性住房的質(zhì)量監(jiān)督，開發(fā)商必然在質(zhì)量上“欺負(fù)”購房者，壓低成本就可能轉(zhuǎn)變?yōu)槌嗦懵愕耐倒p料。

根據(jù)中央安排，今年將在全國完成1000萬套保障性住房建設(shè)，“十二五”期間將完成3600萬套。這將是一塊無比碩大而誘人的“蛋糕”，勢將引來無數(shù)開發(fā)商試圖分享。中央及各級地方政府必須在土地、資金、質(zhì)量等各個可能跑冒滴漏的環(huán)節(jié)加強(qiáng)監(jiān)管，絕不能把政府投入巨大資金、中低收入人群傾盡血本的保障性住房，變成滿足少數(shù)不法開發(fā)商貪婪胃口的“唐僧肉”。