“迪鑫房地產(chǎn)有限公司為規(guī)避政策，把130多套房子從一單元‘變成’兩單元，甚至把悶頂層也改成房子出售，侵害了廣大業(yè)主的權(quán)益。”最近，福州長樂市錦江西苑和陽光北苑兩個樓盤的許多業(yè)主向本報反映此事。對此，迪鑫公司總經(jīng)理卻解釋說：他們的一些做法是為業(yè)主好。（4月16日福建日報）
明明是是開發(fā)商規(guī)避政策，還強詞奪理地說是為業(yè)主好，真是這樣的嗎？
其一，把商品房從一單元“變成”兩單元，其中的一個單元既沒有衛(wèi)生間，也沒有廚房等相應設施，這樣的單元房讓人入住后如何方便生活，業(yè)主能生活好嗎？
其二，一套改成兩套但住房面積一點也沒增加，卻每平方米售價增加1000多元，業(yè)主為此要多付10多萬元。業(yè)主10多萬元只賣了一堵用硅酸鈣板做的簡易墻，業(yè)主的血汗錢就這樣被掏出裝進開發(fā)商的腰包，這是為業(yè)主好嗎？
其三，樓盤的悶頂層本應是所有業(yè)主共有的，如今卻被開發(fā)商改造后變相出售，這也是為業(yè)主好嗎？
眾所周知，國家政策規(guī)定：新建的商品房，建筑面積在90平方米以下的戶型須占總戶型的70%以上，目的是要調(diào)整住房結(jié)構(gòu)，建立住房保障體系，引導合理消費，讓老百姓得到真正的改善居住條件的實惠，同時促進房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展。而福建迪鑫房地產(chǎn)公司把130多套房子從一單元‘變成’兩單元，甚至把悶頂層也改成房子出售，不僅有意規(guī)避有關(guān)房價調(diào)控政策、削弱政策執(zhí)行效果、助長房地產(chǎn)領(lǐng)域的投機行為，而且還違背《合同法》的誠實信用原則，存在締約過失，理應承擔責任。
筆者認為，當?shù)卣嚓P(guān)部門不能認為對迪鑫房地產(chǎn)公司發(fā)了“責令開發(fā)商對違章部分予以拆除或整改的通知”就萬事大吉，應該派員到現(xiàn)場督促整改，對于整改后仍達不到標準的不僅在工程竣工驗收時堅決不放行，而且還應予以處罰。
