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任志強先生是中國地產(chǎn)界的代表性人物，因其對房地產(chǎn)市場激烈而出位的評論而暴得大名，同時也被當(dāng)成是“房奴”最恨的人。在本輪樓市新政之初，任志強先生就預(yù)測本次調(diào)控會像以往一樣失敗。任志強先生的觀點極具代表性，在其新近的一篇博文中，他評論了房地產(chǎn)市場的“效率與公平”問題。我很贊同作者得出的結(jié)論，即中國房地產(chǎn)市場既沒有效率也不公平。但是，作者給出的解決方案卻讓人不敢恭維。

任志強認(rèn)為“效率優(yōu)先、兼顧公平”應(yīng)該被當(dāng)成房地產(chǎn)市場的基本政策，由政府和市場分別解決效率和公平問題。但是，因為任志強對效率和公平的片面認(rèn)識，他的建議應(yīng)該是既解決不了效率問題，也觸動不了公平問題。

“效率優(yōu)先、兼顧公平”聽起來很討巧，但卻是一種模糊、隨意的政治口號。當(dāng)年這句口號被提出來的時候，是為了減少政治爭議、推動改革開放的深入進(jìn)行，也許實際上起了一定作用，但不能因此而神化它。

從語義上講，這句話是個病句，它省略了兩個主語，即“效率”和“公平”兩個詞語分別對應(yīng)的主體，究竟優(yōu)先誰的效率、兼顧誰的公平，并沒有答案。因為這種語義上的混亂，所以當(dāng)效率與公平發(fā)生沖突的時候，當(dāng)權(quán)者可以隨意地作出決斷，但不管他們怎么做，他們都能找到需要的政策依據(jù)。

所以，我們應(yīng)該徹底反對這樣的說法，不能將效率建立在損害公平的基礎(chǔ)之上，不能為了某一群體的利益，而去傷害另外一個群體的利益。也就是說，第一，政府不能為了G D P數(shù)據(jù)和開發(fā)商的利益而低價掠奪農(nóng)民的土地，更不能因此而推倒普通公民的房子；第二，農(nóng)民的土地應(yīng)該市場化并能自由流轉(zhuǎn)，鄉(xiāng)鎮(zhèn)小產(chǎn)權(quán)房和城市集資建房應(yīng)該合法化并予以鼓勵和保護(hù)。

但是，像任志強先生這樣的開發(fā)商們并沒有這種認(rèn)識。任志強認(rèn)為，“不能讓市場為公平而犧牲效率?！憋@然，這樣的效率不過是一排排拔地而起的高樓大廈，是遙不可及的房價，是高速增長的GDP數(shù)據(jù)。這些當(dāng)然可以是效率的一部分，但效率必須建立在市場化的基礎(chǔ)上。市場化要求對私有財產(chǎn)和自愿交換的嚴(yán)格保護(hù)，但這樣的效率并沒有做到這些。

其實，任志強先生所追求的效率是開發(fā)商的效率、是利益集團(tuán)的效率，這種效率是建立在侵犯私人財產(chǎn)的基礎(chǔ)之上的，也是不可持續(xù)的。那么，他所追求的公平又是什么樣子呢？

在任志強先生為高房價的合理性而鼓吹吶喊的同時，人們所忽略的是，任志強也一直認(rèn)為政府應(yīng)該解決公民住房問題。他多次表示，政府應(yīng)該用賣地收入建設(shè)經(jīng)濟適用房和廉租房等保障性住房，“用政府的轉(zhuǎn)移支付去承擔(dān)保障與公平的責(zé)任”。

任志強先生在這里又極力鼓吹二次分配，似乎成了一個福利主義者。但他應(yīng)該知道羊毛出在羊身上，如果要求政府解決保障性住房問題，最終的結(jié)果必然是更高的稅收和更高的行政性收費。

但是，恰恰在同一篇文章中，任總又極力抨擊政府的高稅收和巨額行政費，“酷稅從市場的角度先擰干了毛巾，資源分配的不公用第二次強力擠出了更多的水分，行政性收費則不放過滴下來的水滴”。這就是任志強理解的公平，應(yīng)該讓房地產(chǎn)開發(fā)商享受壟斷利潤大把大把地賺錢，其他的問題都交給政府解決。顯然，任總的邏輯是矛盾的，但卻十分符合一個集體企業(yè)老總的身份，在市場化對他有利的時候，他贊美市場化，在市場化對他不利的時候，他又反對市場化。他一方面希望能取消高稅收高行政費用等不利于企業(yè)發(fā)展的因素，一方面希望能夠借助政府之力解除企業(yè)運行中遇到的一切障礙，承擔(dān)企業(yè)非市場行為所產(chǎn)生的一切惡果。

其實，任總對公平與效率的認(rèn)識同樣如此。當(dāng)你的公平不影響他的效率的時候，可以兼顧公平，但如果你的公平影響他的效率的時候，就要犧牲公平、效率優(yōu)先?？傊还茉鯓?，他的效率永遠(yuǎn)優(yōu)先。

如任總所言，中國需要重新認(rèn)識“效率與公平”的關(guān)系，堅定不移地進(jìn)行經(jīng)濟與政治體制的改革。轟轟烈烈的樓市新政并沒有觸及到這個問題，只是對一些枝節(jié)問題小修小補，成效難以樂觀。但是，改革的方向卻絕不應(yīng)該是任志強所希望的那樣。破解中國的發(fā)展難題，尤其是房地產(chǎn)事業(yè)上的公平與效率問題，需要嚴(yán)格地保護(hù)私人財產(chǎn)、保護(hù)自由交換，絕不能為了某一群體的經(jīng)濟效率而去損害另一個群體的公平。