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我國已經(jīng)開始起草《住房保障法》。這部法律的起草和進(jìn)展情況如何？《住房保障法》究竟能夠?qū)用褡》科鸬绞裁礃拥谋Ｕ献饔?？《住房保障法》起草小組專家成員、清華大學(xué)法學(xué)院副院長申衛(wèi)星教授透露，該法擬規(guī)定，將由出資的地方政府和保障對象共同擁有經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)，出資比例主要根據(jù)土地使用和建筑及安裝費(fèi)用比例確定。（2月4日《重慶商報》）

《住房保障法》尚未露出全貌，但從多位專家透露的信息來看，這是一部值得期待的法律。是的，盡管我國有《房地產(chǎn)管理法》、經(jīng)適房以及廉租房管理辦法等法律法規(guī)，但遠(yuǎn)遠(yuǎn)無法保障公民的居住權(quán)益，同時也導(dǎo)致房地產(chǎn)行業(yè)畸形發(fā)展。據(jù)悉，法案第一條就提出要保障所有人的居住權(quán)利，滿足城鄉(xiāng)居民的基本住房需求。倘若這一理念能夠落實(shí)，中低收入階層將成為最大的受益者，“居者有其屋”將不再是國人的奢望。

經(jīng)適房政府與住戶共享，這是《住房保障法》的新亮點(diǎn)。過去經(jīng)適房是有限產(chǎn)權(quán)，購買5年后可以上市出售。因此，很多人千方百計購買經(jīng)適房，甚至作為投資。5年后，把以極便宜的價錢買到的房屋出手，就可以獲利不菲，這激發(fā)了很多人為牟利而造假。誠如申衛(wèi)星教授所言，共有產(chǎn)權(quán)房屋也可以上市出售，出售后的資金按照出資比例進(jìn)行分配，確實(shí)有可能“將大大壓縮以經(jīng)適房牟利者的利潤空間”。