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縱觀全世界又有哪個(gè)房價(jià)高的城市不是在當(dāng)?shù)鼐C合實(shí)力較高的城市呢？至少會在某幾個(gè)方面是具有優(yōu)勢而不可替代的資源的。因此個(gè)別城市的房價(jià)高不能變成一項(xiàng)全國統(tǒng)一的抑制政策，尤其不能一刀切的認(rèn)為是“泡沫”，不能用行政的、稅收的、信貸的所有政策來抑制資源優(yōu)勢而形成的價(jià)格優(yōu)勢。這種少數(shù)人得病大家吃藥的政策，不但不能對少數(shù)城市的個(gè)別房價(jià)上漲起到抑制作用，反而會讓整個(gè)行業(yè)遭受慘敗的損失。

但真的到了房價(jià)下跌的那一天，百姓就真的敢放出手去購房了嗎？即使某些城市的房價(jià)跌了，但那些與城市資源優(yōu)勢緊密相連的貧富差別卻不會在房價(jià)的下跌中平衡，這種房價(jià)的差距仍會在城市與區(qū)域間明顯的存在。無法消除這些城市資源優(yōu)勢的差別時(shí)，就很難消除這種個(gè)別城市房價(jià)仍然過高的必然結(jié)果。(作者系北京華遠(yuǎn)集團(tuán)總裁)